Milano si conferma il capoluogo di provincia più caro della Lombardia anche per chi cerca un monolocale. Secondo un’analisi di Casa.it sui prezzi degli immobili in vendita a novembre 2025, il prezzo medio richiesto per un monolocale in città è pari a 235.042 euro, una cifra che colloca il mercato milanese ai vertici nazionali per questa tipologia abitativa.
La metratura media dei monolocali in vendita è di 39 metri quadrati, con un prezzo medio al metro quadro che raggiunge i 6.013 euro. Si tratta di un valore in crescita del 6% su base annua e del più alto tra tutti i capoluoghi italiani, a conferma di una pressione immobiliare che non accenna a diminuire.
Quanto costa un monolocale nelle diverse zone di Milano
Come già avviene per bilocali e trilocali, anche nel caso dei monolocali il prezzo varia in modo significativo a seconda della zona. La forbice è molto ampia: si passa da valori inferiori agli 80.000 euro nelle aree più periferiche fino a superare i 595.000 euro nelle zone centrali più prestigiose. Sulla base di questi dati, Casa.it ha elaborato una mappa e una classifica dei prezzi medi nelle diverse aree della città.
Centro storico e quadrilatero verde guidano la classifica dei prezzi
Le zone più care in assoluto per l’acquisto di un monolocale sono quelle del centro storico. L’area Centro, Duomo e Brera guida la classifica con un prezzo medio di vendita di 595.302 euro e una quotazione al metro quadro che supera gli 11.500 euro. Subito dopo si colloca la zona Guastalla-Palestro, dove il prezzo medio si attesta sui 427.667 euro, con valori superiori ai 10.600 euro al metro quadro.
Fascia alta: monolocali tra 300 e 400 mila euro
Un secondo gruppo di quartieri presenta prezzi medi compresi tra i 300.000 e i 400.000 euro. In questa fascia rientrano aree molto richieste come Garibaldi-Isola, Corso Magenta, Solari-Tortona-Washington e Centrale-Repubblica. Si tratta di quartieri ben collegati, ricchi di servizi e particolarmente attrattivi per investitori, giovani professionisti e studenti fuori sede.
Prezzi tra 200 e 300 mila euro nelle zone semicentrali
La fascia più ampia è quella compresa tra i 200.000 e i 300.000 euro, che include molte delle zone semicentrali della città. Qui si trovano quartieri come Porta Romana, Navigli, Arco della Pace, CityLife, Ticinese, Porta Venezia e Città Studi. In queste aree il prezzo al metro quadro resta elevato, ma più accessibile rispetto al centro, rendendo il monolocale una soluzione ancora percorribile per chi cerca una prima casa o un investimento a reddito.
Tra 150 e 200 mila euro nelle aree periferiche consolidate
Scendendo sotto i 200.000 euro si incontrano numerosi quartieri periferici ma ormai ben strutturati, come Dergano, Affori, Bovisa, Lambrate, San Siro, NoLo, Barona, Bicocca e Corvetto. In queste zone i prezzi oscillano tra i 170.000 e i 195.000 euro, con quotazioni al metro quadro generalmente comprese tra i 4.000 e i 5.000 euro.
Le zone più economiche: sotto i 150 mila euro
I prezzi più bassi si registrano infine nelle aree più esterne della città. Figino e Quinto Romano si collocano attorno ai 135.000 euro, mentre Gallaratese, QT8 e Trenno scendono poco sopra i 100.000 euro. Il valore minimo assoluto si registra a Comasina e Quarto Oggiaro, dove il prezzo medio di un monolocale è pari a 78.821 euro, con una quotazione di poco superiore ai 2.300 euro al metro quadro.
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