UniCredit ha strutturato un finanziamento ipotecario bilaterale da 41,4 milioni di euro a favore di Milano Student Living S.r.l., società veicolo del Gruppo LIFE, per la realizzazione di un nuovo studentato a Cologno Monzese, nell’area metropolitana di Milano.
L’operazione finanzierà i costi di acquisizione e sviluppo del progetto. UniCredit interviene come Mandated Lead Arranger e Original Lender. L’intervento prevede la trasformazione e la riqualificazione di un immobile direzionale esistente in una struttura di Purpose-Built Student Accommodation, destinata quindi specificamente all’accoglienza degli studenti.
Un nuovo studentato vicino alla M2
Il progetto interesserà circa 15 mila metri quadrati e prevede la realizzazione di oltre 600 posti letto. La struttura sorgerà nelle immediate vicinanze di una fermata della linea metropolitana M2, in un’area caratterizzata da una crescente domanda di alloggi per studenti.
L’operazione è stata qualificata da UniCredit come Social Infrastructure Transaction. Secondo l’istituto, il finanziamento rientra nell’attività a sostegno di investimenti destinati a infrastrutture sociali e con un impatto sulle comunità locali.
«Sostenere progetti come quello di Milano Student Living significa investire nella capacità del nostro territorio di attrarre e trattenere giovani talenti, favorendo al tempo stesso processi virtuosi di rigenerazione urbana», afferma Marco Bortoletti, Regional Manager Lombardia di UniCredit.
Secondo Bortoletti, la disponibilità di soluzioni abitative di qualità rappresenta un elemento rilevante per la competitività dell’area metropolitana milanese e per il suo sistema universitario. L’operazione, aggiunge, conferma il ruolo di UniCredit nel finanziamento di infrastrutture sociali legate a sostenibilità, inclusione e sviluppo territoriale.
Il primo progetto LIFE in costruzione in Italia
Milano Student Living fa parte del Gruppo LIFE, sviluppatore immobiliare con sede in Belgio attivo in diversi segmenti del mercato europeo, dal residenziale agli uffici, dal commerciale agli spazi culturali. Il gruppo opera anche nel settore delle residenze per studenti e del co-living, con oltre 10 mila camere sviluppate negli ultimi dieci anni.
LIFE segue le diverse fasi dei progetti immobiliari, dalla progettazione allo sviluppo fino alla gestione degli asset, con un focus su soluzioni abitative rivolte a studenti e giovani professionisti.
«Siamo molto felici di compiere questo passo insieme a UniCredit, che ha creduto nel nostro approccio a un living attento all’impatto sociale, alla sostenibilità e alla rigenerazione degli edifici esistenti», dichiara Anna Milella, CEO di LIFE Officina, società italiana di sviluppo del Gruppo LIFE.
Per Milella, il progetto di Cologno Monzese rappresenta il primo intervento di LIFE in costruzione in Italia e una tappa nella crescita del gruppo nel Paese. La struttura sarà progettata con attenzione agli spazi comuni, al benessere degli studenti, all’integrazione del verde e alla dimensione della comunità.
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