L’edilizia lombarda si prepara ad affrontare una nuova fase di incertezza. Dopo anni caratterizzati da crescita e capacità di adattamento, il comparto delle costruzioni deve fare i conti con un contesto internazionale sempre più instabile, che rischia di incidere sui costi dei materiali, sulla programmazione degli investimenti e sulla competitività delle imprese.
L’allarme arriva da CNA Lombardia, che richiama l’attenzione sulla necessità di sostenere un settore considerato strategico per l’economia regionale, evitando che le nuove tensioni geopolitiche e le difficoltà di approvvigionamento compromettano la tenuta delle aziende, soprattutto quelle artigiane e di piccole dimensioni.
Il peso dell’edilizia nell’economia lombarda
In Lombardia operano oltre 150 mila imprese attive nel settore delle costruzioni e dell’edilizia. Di queste, circa 90 mila sono imprese artigiane e micro o piccole e medie imprese. Il comparto rappresenta il 16% dell’intero tessuto imprenditoriale regionale e costituisce circa il 40% del mondo dell’artigianato lombardo.
Numeri che evidenziano il ruolo centrale della filiera delle costruzioni nello sviluppo economico della regione e che spiegano perché eventuali difficoltà possano avere effetti sull’intero sistema produttivo.
Nonostante il 2025 si sia concluso con un incremento del volume d’affari pari al 3,7%, il ritmo di crescita appare in rallentamento rispetto agli anni precedenti. Parallelamente si registra una diminuzione della propensione agli investimenti, scesa dal 33% al 26% delle imprese, mentre il costo delle materie prime continua a rappresentare una delle principali criticità segnalate dagli operatori.
Materie prime e tensioni internazionali
Secondo CNA Lombardia, la ripresa delle tensioni in Medio Oriente potrebbe aggravare una situazione già caratterizzata da elevata volatilità dei mercati, con possibili conseguenze sui prezzi delle materie prime e sulla disponibilità di materiali strategici per il settore.
Uno scenario che richiama quanto accaduto dopo lo scoppio della guerra in Ucraina, quando l’aumento dei costi energetici e delle materie prime mise in difficoltà migliaia di imprese.
Alcuni rincari sono già evidenti. Secondo ANCE, il prezzo del bitume, fortemente legato alle importazioni dai Paesi arabi, ha registrato aumenti vicini al 50%. Crescono anche i costi di materiali plastici come PVC e PEAD, con incrementi intorno al 30%, oltre a quelli dell’acciaio e di altri prodotti essenziali per il comparto. Se le tensioni dovessero estendersi anche al mercato energetico, gli effetti potrebbero coinvolgere l’intera filiera delle costruzioni.
CNA Lombardia: servono strumenti più efficaci
«Il comparto delle costruzioni lombardo ha dimostrato negli ultimi anni una grande capacità di adattamento – dichiara il presidente di CNA Lombardia, Giovanni Bozzini –. Ma proprio perché parliamo di una filiera strategica, dobbiamo intervenire prima che le difficoltà diventino un problema strutturale per migliaia di imprese, soprattutto quelle artigiane e di piccole dimensioni. Le aziende oggi si trovano a operare in uno scenario dove molte variabili non dipendono dalla loro capacità imprenditoriale: oscillazioni dei prezzi, instabilità internazionale e maggiore difficoltà nel programmare gli investimenti. Serve garantire loro condizioni di lavoro più stabili e strumenti che permettano di affrontare questa fase con maggiore sicurezza».
L’associazione sottolinea la necessità di continuare a monitorare l’evoluzione dei costi delle materie prime e di rafforzare i meccanismi di revisione dei prezzi, ritenuti talvolta insufficienti quando gli aumenti derivano da eventi eccezionali e non riconducibili alle normali dinamiche inflazionistiche.
Le criticità delle micro e piccole imprese
Per il presidente di CNA Lombardia Costruzioni, Antonio Dinuzzi, le conseguenze dell’instabilità internazionale si riflettono direttamente sull’operatività quotidiana delle imprese.
«Purtroppo l’incertezza geopolitica si scarica direttamente sul costo delle materie prime e sui listini dei cantieri, con le riattivate crisi che hanno riacceso la fiammata sui costi energetici e sui trasporti marittimi. Per le nostre imprese significa aumenti continui e imprevedibili dei materiali, dall’acciaio ai prodotti chimici per l’edilizia, fino ai materiali isolanti e all’impiantistica, oltre a difficoltà nel reperimento delle forniture. Una piccola impresa non ha i margini per assorbire extracosti del 15-20% da un mese all’altro, né può permettersi di bloccare un cantiere per tre mesi in attesa di un componente. A questo si aggiunge un PNRR che ha rappresentato una grande occasione per le opere pubbliche, ma solo in parte per le micro e piccole imprese artigiane, penalizzate da burocrazia e bandi poco accessibili. Ora servono misure strutturali per accompagnare il settore oltre la fine dei fondi, incentivi stabili per la transizione ecologica e procedure più semplici, affinché anche il Piano Casa e le misure regionali per l’housing sociale possano valorizzare davvero il ruolo delle PMI e delle imprese del territorio».
La richiesta di un confronto con le istituzioni
La fase attuale arriva dopo anni segnati dal progressivo ridimensionamento degli incentivi edilizi, dall’aumento dei costi e da una crescente complessità gestionale. Una situazione che, secondo CNA Lombardia, rischia di incidere soprattutto sulle micro e piccole imprese, che costituiscono l’ossatura del comparto regionale.
«Le imprese hanno bisogno di certezze e di una visione di medio-lungo periodo – afferma Stefano Binda, segretario di CNA Lombardia –. L’edilizia non è soltanto un settore economico, ma una componente essenziale dello sviluppo dei territori, della riqualificazione del patrimonio immobiliare e della realizzazione delle infrastrutture. Per questo è fondamentale un confronto costante tra istituzioni e rappresentanze imprenditoriali, con l’obiettivo di individuare misure concrete che sostengano la liquidità delle aziende, favoriscano gli investimenti e accompagnino il comparto nelle trasformazioni che lo attendono».
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